ПАРТИЯ НАРОДНОЕ ЖКХ

«ЯУправдом»: справедливые тарифы без обмана и переплат

Приглашаем всех жителей, недовольных работой УК, уставших платить огромные суммы на ЖКХ присоединиться к нашему проекту.

Платить меньше за услуги ЖКХ, а также приструнить зарвавшуюся управляющую компанию (УК) можно уже сегодня. Общероссийское движение «Народный жилищный инспектор» 1 июля 2023 года представило проект «ЯУправдом» («ЯУ»), который реализуется совместно с Ассоциацией АКОН и платформой ОкРОН.

Приглашаем всех жителей, недовольных работой УК, уставших платить огромные суммы на ЖКХ присоединиться к нашему проекту.

Суть проекта такова: плату за содержание и ремонт (СИР) для своего дома жители определяют сами в ходе тендерной процедуры. Впоследствии именно по этому тарифу и будет работать управляющая компания (УК), обслуживающая дом.

Звучит фантастически? Давайте разбираться.

Согласно Жилищному кодексу, именно жители должны определять, каким будет тариф УК, обслуживающий их дом. «Эта законодательная норма действует уже почти 20 лет, но за все это время она так и не заработала: в 95% случаях плату за содержание и ремонт утверждает не собственник. Это решают за нас и без нас. В результате получается ситуация, когда жители получают тот тариф, который выгоден и удобен УК и чиновникам», - констатирует лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков.

Более того, все действующие сегодня тарифы УК не имеют под собой никакого экономического обоснования.

Благодаря проекту «ЯУправдом» жители получат не только справедливый, но и экономически обоснованный тариф. Причем расчет тарифа будет проводится для каждого конкретного дома, с учетом всех его особенностей, нужд и возможностей жителей.

«Мы должны предоставить такую модель определения стоимости тарифа, которую невозможно будет оспорить в суде. И единственно возможный способ сделать это – это провести тендер, - пояснил Сергей Креков. – Именно в ходе тендера будут формироваться экономически обоснованные коммерческие предложения, учитывающие все нужды и потребности дома».

Непременным участником будущего тендера станет один из жителей, зарегистрировавшийся в качестве ИП и получивший лицензию на управление жилой недвижимостью. Таким образом, тендер по определению справедливого и обоснованного тарифа на обслуживание дома состоится независимо от того, захотят ли другие участники рынка принять в нем участие или нет.

К сдаче экзамена на получение лицензии помогут подготовиться специальные сервисы платформы ОкРОН. Речь идет как о тематических вебинарах с экспертами, так и об онлайн-тренажере с экзаменационными билетами.

Организацию конкурсных процедур возьмет на себя Ассоциация АКОН. «Наша Ассоциация с 2017 года занимается проведением тендеров по выбору УК. Мы аккредитованы как оператор торгов на площадке Сбербанк АСТ, - рассказал президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников. – С жителями мы согласуем всю механику тендера, определим критерии по допуску компаний, разработаем конкурсную документацию».

Тариф будет определяться, исходя из базового минимума набора услуг, которые по закону обязана оказывать УК, в соответствии с Постановлением Правительства № 290. Услуги сверх минимального перечня оплачиваются отдельно и в базовый тариф не входят.

Важно отметить, что целью тендера является не выбор конкретной управляющей компании, но определение справедливого и экономически обоснованного тарифа.

В случае, если на тендер не выходит ни одна из УК, единственным участником торгов остается житель, зарегистрировавший ИП и получивший лицензию на управление домом.

Сформировать экономически обоснованный тариф в этом случае можно будет с помощью запросов, которые ИП сделает в действующие УК или специализированные подрядные организации. «Мы сделаем обычный запрос стоимости по каждому виду работ из обязательного перечня: уборка, ремонт, начисления и т.п. Еще один вариант – обратиться в УК и попросить сформировать комплексное предложение по цене. Таким образом, наш тендер по определению обоснованного тарифа все равно состоится», - объясняет Сергей Креков.

После проведения тендера жителям предстоит принять решение: останутся ли они со своей прежней УК на прежнем тарифе, или на общем собрании собственников (ОСС) проголосуют за новый тариф, определенный в ходе конкурсных процедур.

«Тариф, утвержденный собранием собственников, - это догма. После проведения ОСС жителям останется просто написать заявление в УК, где указать, что в соответствии с протоколом собрания собственников, было принято решение об утверждении нового тарифа. Если УК откажется работать по этому тарифу, то жители просто заменят ее на другую», - комментирует юрисконсульт движения «Народный жилищный инспектор» Станислав Насиковский.

Для активных жителей, желающих развивать свой бизнес и начать работу в ЖКХ, проект «ЯУправдом» может стать еще и хорошей стартовой площадкой. По итогам проведения тендера и определения обоснованного тарифа ничто не мешает инициативному жителю, уже зарегистрировавшему ИП и получившему лицензию, взять управление домом в свои руки.

Присоединяйтесь к проекту «ЯУ» и понизьте стоимость тарифа СИР в своем доме!

Оперативную информацию о работе проекта «ЯУправдом» смотрите в нашем Telegram-канале: https://t.me/yaupravdom

Запись презентации проекта "ЯУправдом" можно посмотреть по ссылке: https://www.youtube.com/watch?v=GfLRPMbiGIU