ПАРТИЯ НАРОДНОЕ ЖКХ

Рейдеры наших домов теперь в законе!

Запрет на смену УК в течение первого года управления многоквартирным домом приведет к тому, что в России возникнет узаконенное «квартирное рабство». Именно этой цели пытается добиться ОПГ в ЖКХ. Лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков обратился к Президенту России Владимиру Путину с просьбой остановить «рейдеров», захватывающих наши дома!

Уважаемый Владимир Владимирович! 18 июля 2023 года Государственная Дума в третьем и окончательном чтении утвердила внесение в действующее жилищное законодательство поправок, которые запрещают жителям многоквартирных домов менять управляющую компанию в течение года с момента ее назначения. В качестве обоснования необходимости данных законодательных изменений автор поправок - Сергей Пахомов - руководитель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ привел следующее обоснование: "Главной проблемой в сфере управления многоквартирным домом остается недобросовестная конкуренция среди управляющих компаний, когда дом, в который были вложены инвестиционные средства одной управляющей организации, ею налажены процедуры ремонта и содержания общего имущества, проведена большая работа по управлению, становится "завидным местом" для других недобросовестных компаний, зачастую устраивающих "рейдерский" захват таких домов." 26 июля 2023 года Президент Ассоциации АКОН Никита Чулочников направил письмо в адрес Председателя Совета Федерации Валентины Матвиенко с просьбой не принимать утвержденные Государственной Думой поправки, предусмотренные законопроектом № 201813-8. В качестве обоснования своей позиции он привел следующие доводы: "В случае принятия поправок добросовестные участники рынка не смогут эффективно противостоять "рейдерским" захватам. На протяжении последних лет нами наработана эффективная практика противодействия недобросовестным участникам рынка, которая базируется на возможности проведения общего собрания собственников следующей датой чем та, которой назначил себя "рейдер" по поддельному протоколу. Это позволяет, не дожидаясь решения судов и правоохранительных органов относительно установления факта подделки протокола общего собрания собственников, не допустить захвата дома и восстановить управление домом добросовестной компанией." В настоящий момент комитет Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера рекомендовал Совету Федерации одобрить закон "О внесении изменений в статью 162 Жилищного кодекса Российской Федерации". В качестве обоснования руководитель комитета привел следующие доводы: " Федеральный закон направлен на повышение стабильности деятельности управляющих организаций по управлению многоквартирными домами и исключение случаев злоупотребления собственниками помещений в многоквартирных домах правом отказа от исполнения договора управления многоквартирным домом в одностороннем порядке в любое время." Позиция профильных комитетов не только противоречит друг другу, но и здравому смыслу: 1. Защита добросовестного участника рынка, вложившего силы и инвестиции в создание из дома "завидного места"? Для этого требуется время, и таковым объект может стать только через несколько лет обслуживания, но никак не в первый год! 2. Защита от "рейдерских захватов"? В 99% случаев "рейдерскому захвату" подвергаются дома, в которых добросовестные управляющие организации работают более года. 3. Противодействие злоупотреблениям собственников помещений в многоквартирном доме правом отказа от исполнения договора??? Это противоречит ст. 782 Гражданского Кодекса РФ - "Односторонний отказ от исполнения договора возмездного оказания услуг"!!! Авторы и лоббисты этой законодательной инициативы просто выдумывают основания для принятия данного законопроекта, который позволит недобросовестным участникам рынка осуществлять "рейдерские захваты" наших домов. Внесение указанных изменений в Жилищный Кодекс лишит граждан России - собственников помещений в многоквартирных домах права в течение года сменить "рейдера". По истечении этого срока будет подделан новый протокол общего собрания собственников, назначен новый "рейдер", которого нельзя будет сменить в течение года, и так до бесконечности... В России сложилась парадоксальная ситуация, когда крупнейшая управляющая компания "ПИК-Комфорт" одновременно является "рейдером", осуществляющим захваты наших домов. Более того, для лоббирования своих интересов в органах законодательной и исполнительной власти эта компания учредила ассоциацию "Новое качество", президентом которой является Сергей Пахомов, по совместительству занимающий пост руководителя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ. Мною в адрес Директора ФСБ Александра Бортникова направлено письмо с просьбой остановить деятельность ОПГ в ЖКХ, куда в том числе входят вышеописанные должностные лица и организации. Подробнее - в прикрепленном файле "Обращение к Бортникову". Уважаемый Владимир Владимирович, прошу Вас не допустить принятия Советом Федерации законопроекта № 201813-8, запрещающего гражданам сменить управляющую организацию ранее одного года работы, поскольку такая законодательная норма грубым образом нарушает законные права и интересы граждан России - собственников помещений в многоквартирных домах. В случае принятия этих изменений в Жилищный Кодекс РФ фактически будет узаконено "квартирное рабство", а "рейдеры", захватывающие наши дома, займутся переделом рынка. Всё это содержит в себе очень серьезные вызовы общественной и политической ситуации в стране. С уважением, Лидер общеросссийского движения "Народный жилищный инспектор" Сергей Креков