ПАРТИЯ НАРОДНОЕ ЖКХ

Госдума поддержала «рейдерские захваты» наших домов!!!

Лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков обратился к Председателю Государственной Думы и руководителям политических партий с просьбой не допустить принятия в третьем чтении законопроекта, который запретит собственникам помещений в многоквартирных домах в течении одного года менять управляющую компанию. «Данное действие, по мнению автора законодательной инициативы - руководителя комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, позволит остановить «рейдерские захваты» домов. На самом деле это поможет недобросовестным компаниям в их противоправных действиях, базирующихся на подделке протоколов общих собраний собственников»,- считает Сергей Креков.

Уважаемый Вячеслав Викторович!

18 июля 2023 года Государственная Дума во втором чтении приняла законопроект № 201813-8, который запрещает собственникам помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом ранее, чем через год.

По мнению руководителя комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергея Пахомова, главной проблемой в сфере управления многоквартирными домами остается недобросовестная конкуренция среди управляющих компаний, когда дом становится "завидным местом", он подвергается "рейдерскому захвату". Для этого фальсифицируются протоколы общего собрания, а жильцы узнают о смене управляющей компании "де факто". Почему этот запрет установлен на один год, а не на два или три - остается загадкой?

Если следовать логике авторов законодательной инициативы, то для решения проблемы "рейдерских захватов" нужно в принципе запретить жителям многоквартирных домов менять управляющую компанию на общем собрании собственников и передать их в рабство! Поскольку ничто не мешает недобросовестной компании через год захватить "завидное место", и произойдет то, что должен предотвратить данный законопроект. Получается, что приняв его в третьем и окончательном чтении, Государственная Дума не решает проблему "рейдерских захватов", а лишь откладывает её!

При этом реальный механизм, который действительно позволит остановить массовую подделку протоколов, измеряемую миллионами в год, остается невостребованным. Речь идет об обязательном проведении общих собраний собственников в онлайн формате на сайте ГИС ЖКХ, а для тех, кто не может этого сделать, возможность проголосовать через МФЦ.

Сегодня юристами, активно работающими с гражданами, столкнувшимися с "рейдерскими захватами", наработана успешная практика противодействия недобросовестным компаниям. Она состоит в том, что в случае, если жители столкнулись с такими действиями, то они, не дожидаясь решений судов, которые признают эти протоколы поддельными, проводят собрание собственников и назначают старую компания заново. Как показывает практика, 99% домов, подвергшихся "рейдерским захватам", находились в управлении у добросовестных компаний год и более.

Получается, что принятый во втором чтении Государственной Думой законопроект работает в интересах недобросовестных компаний, осуществляющих "рейдерские захваты", чтобы быть уверенными в том, что в течение года собственники помещений многоквартирного дома не проведут общее собрание собственников и не вернут старую добросовестную компанию, а потом подделать еще один протокол и остаться еще на год. А через два - три года, когда собственники выйдут из судов и докажут, что протоколы были подделаны, сделать еще один поддельный протокол и так до бесконечности!

Приходится констатировать, что один из инициаторов данной законодательной инициативы, руководитель комитета Государственной Думы по строительству и ЖКХ Сергей Пахомов действовал в интересах недобросовестных компаний, осуществляющих "рейдерские захваты", предлагая данную законодательную инициативу. Чаще других в средствах массовой информации в "рейдерских захватах" обвиняли компанию "ПИК-Комфорт" - крупнейшая управляющая компания России, в обслуживании которой находится более 11 000 многоквартирных домов или  50 миллионов квадратных метров в 17 регионах страны. Для отстаивания своих бизнес интересов "ПИК-Комфорт" создала ассоциацию "Новое качество", во главе которой находится Президент ассоциации - Сергей Пахомов. Подтверждение - в приложенном файле "ПИК-Комфорт".

Уважаемый Вячеслав Викторович, в связи со всем вышеизложенным прошу Вас не допустить принятия в третьем чтении законопроекта № 201813-8, предложенного депутатом Сергеем Пахомовым, а также отстранить его от руководства комитетом Государственной Думы по строительству и ЖКХ ввиду наличия конфликта интересов при совмещении этого поста с должностью Президента ассоциации "Новое качество", учредителем которой является компания "ПИК-Комфорт".

С уважением,

Лидер общественного движения "Народный жилищный инспектор"

Сергей Креков