ПАРТИЯ НАРОДНОЕ ЖКХ

1 июля 2023 снижаем коммуналку!

Лидер общероссийского движения «Народный жилищный инспектор» Сергей Креков обратился к гражданам России с предложением понизить плату за содержание и ремонт, собираемую УК. Для того, чтобы это сделать, жителям многоквартирных домов можно использовать разработанную концепцию «ЯУправдом»

Несмотря на обещанный Президентом мораторий на рост тарифов ЖКХ, продолжается их планомерный рост! Так, например, с 1 июля 2023 года повышение произойдет в Санкт-Петербурге, официальное заявление Правительства города: «Изменения коснутся собственников помещений в многоквартирных домах, если они не приняли решение о размере платы на общем собрании. Решение об индексации на 8,5% Комитет по тарифам Санкт‑Петербурга принял в декабре 2022 года.». Источник «Администрация Санкт-Петербурга»

Согласно 161 статье Жилищного кодекса, именно собственники принимают решение о размере платы за содержание и ремонт (далее СИР) мест общего пользования. Однако местные власти игнорируют это обстоятельство и своими решениями повышают ее размер. Общероссийское движение «Народный жилищный инспектор» провело исследование о динамике и обоснованности изменений размера платы, взымаемой УК с жителей многоквартирных домов.

С мая 2020 года по май 2023 года, по данным Росстата, средний рост платы за СИР по стране составил 12%. При этом в семи регионах он составил 0%, в трёх (-1%), в Еврейской автономной области (-10%).
Топ-5 регионов по росту платы за СИР за три года:
1. Забайкальский край 27%
2. Ивановская область 25%
3. Тамбовская область 25%
4. Псковская область 23%
5. Республика Крым 21%

В 2017 году мы впервые в рамках Ассоциации АКОН проверили действующие в России размеры платы за СИР на предмет обоснованности. Это исследование было названо «Индекс Ростова». Мы приняли за 100% тарифы, действующие в Ростове-на-Дону, и пересчитали тарифы во всех регионах страны исходя из того, как меняются в каждом регионе существующие зарплаты сотрудников УК. Мы сделали именно так потому, что себестоимость платы за СИР главным образом состоит из зарплат сотрудников УК. Следовательно, чем выше зарплаты, тем должен быть выше тариф на СИР, и обратная зависимость - чем ниже зарплаты, тем ниже СИР. Однако проведенное нами исследование показало, что подобная зависимость отсутствует, т.е. тарифы в буквальном смысле «взяты с потолка».
По прошествии пяти лет мы видим ту же самую картину: тарифы, действующие в регионах, не имеют экономического обоснования. В Ростове-на-Дону, согласно данным Росстата, сложилась такая ситуация: тариф на СИР составляет 19,78 руб. за кв.м. в месяц при зарплатах сотрудников 30 763,5 руб. в месяц.

ТОП-5 регионов с завышенной платой за СИР, при перерасчете на уровень Ростова-на-Дону:
1. Хабаровский край: плата за СИР - 37,02 руб. за кв.м. при зарплатах сотрудников УК 36 656 руб. в месяц, а должна составлять 23,57 руб. за кв.м., что на 13,45 руб. больше.
2. Ульяновская область: плата за СИР - 24,03 руб. за кв.м. при зарплатах сотрудников УК 27 267 руб. в месяц, а должна составлять 17,53 руб. за кв.м., что на 6,5 руб. больше.
3. Омская область: плата за СИР - 23,52 руб. за кв.м. при зарплатах сотрудников УК 26 669 руб. в месяц, а должна составлять 17,15 руб. за кв.м., что на 6,37 руб. больше.
4. Ленинградская область: плата за СИР - 31,63 руб. за кв.м. при зарплатах сотрудников УК 41 037,9 руб. в месяц, а должна составлять 26,39 руб. за кв.м., что на 5,24 руб. больше.
5. Самарская область: плата за СИР - 24,56 руб. за кв.м. при зарплатах сотрудников УК 31044,2 руб. в месяц, а должна составлять 26,39 руб. за кв.м., что на 4,6 руб. больше.
«Индекс Ростова» однозначно говорит о том, что размер СИР не имеет никакого отношения к себестоимости работ по СИР, а следовательно, может быть как завышен, так и занижен. Только собственники через проведение тендерной процедуры могут установить обоснованный размер СИР.

Факторы, которые свидетельствуют о завышенном СИР:
1. УК применяет НДС, который оплачивают собственники дома, переплата - 20%.
2. Объекты нового строительства, где тариф определяет застройщик, переплата - до 50%.
3. Муниципальные власти устанавливают размер платы за СИР без проведения тендеров, что приводит к переплате от 20% до 50%.
Революционная концепция развития рынка обслуживания жилой недвижимости «ЯУправдом», которая разработана общероссийским движением «Народный жилищный инспектор», реализуется совместно с Ассоциацией АКОН и интерактивной платформой ОкРОН, позволяет снизить величину СИР.
С 1 июля 2023 года снижай плату за СИР с помощью «ЯУправдом», подробнее о проекте https://dzen.ru/a/ZJ6etKZ_b0eDf3LD

1 июля 2023 года в 18:00 по Москве будет дан старт проекту «ЯУправдом» в прямом эфире!!! Трансляция доступна по ссылке https://www.youtube.com/watch?v=GfLRPMbiGIU

Для всех заинтересованных доступен чат в телеграм «ЯУправдом» по ссылке https://t.me/yaupravdom